Signal Vente

105bis Rue Henri Langlois 93700 Drancy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2693E2027996Q

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface30 m²
Constructionavant 1948
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 417 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2026appartement030 m²GC48263

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 459 €/m² à Drancy (390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 770 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 082 – 153 878 €
Soit4 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202518 Rue Des Pruniers 93700 DrancyMaison141 m²320 000 €2 270
15/12/202523 Rue Pierre 93700 DrancyMaison36 m²280 000 €7 778
05/12/202525 Rue Rene Deschamps 93700 DrancyAppartement55 m²135 000 €2 455
28/11/202513 Rue Rene Camier 93000 BobignyAppartement89 m²12 794 470 €143 758
28/11/202513 Rue Rene Camier 93000 BobignyAppartement52 m²12 794 470 €246 048
28/11/202513 Rue Rene Camier 93000 BobignyAppartement60 m²12 794 470 €213 241
28/11/202513 Rue Rene Camier 93000 BobignyAppartement31 m²12 794 470 €412 725
28/11/202513 Rue Rene Camier 93000 BobignyAppartement47 m²12 794 470 €272 223
28/11/202513 Rue Rene Camier 93000 BobignyAppartement102 m²12 794 470 €125 436
28/11/202513 Rue Rene Camier 93000 BobignyAppartement91 m²12 794 470 €140 599
28/11/202513 Rue Rene Camier 93000 BobignyAppartement71 m²12 794 470 €180 204
28/11/202513 Rue Rene Camier 93000 BobignyAppartement61 m²12 794 470 €209 745
28/11/202513 Rue Rene Camier 93000 BobignyAppartement84 m²12 794 470 €152 315
28/11/202513 Rue Rene Camier 93000 BobignyAppartement86 m²12 794 470 €148 773
28/11/202513 Rue Rene Camier 93000 BobignyAppartement53 m²12 794 470 €241 405