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35 Allée de l'Emancipation 93320 Les Pavillons-sous-Bois

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2693E2025544I

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 346 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 298 €/m² à Les Pavillons-sous-Bois (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen343 840 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation275 210 – 323 072 €
Soit3 739 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202569 Av Quesnay 93190 Livry-GarganAppartement42 m²150 000 €3 571
10/12/202518 All Thiesset 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison86 m²250 000 €2 907
08/12/202532 All Thiesset 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison100 m²370 000 €3 700
08/12/202525 All De L Avenir 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison57 m²223 000 €3 912
26/11/202511 Imp Micheline 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison74 m²260 000 €3 514
30/09/202530 All Hippolyte Vincent 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison62 m²310 000 €5 000
31/07/202520 All De L'abbe Alfonsi 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison110 m²363 000 €3 300
30/07/202526 All Danton 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison55 m²313 000 €5 691
28/07/202511 All De Berlin 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement71 m²241 000 €3 394
22/07/20254 All Du Passeur 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison112 m²359 000 €3 205
25/06/202520 All Des Mesanges 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement110 m²387 530 €3 523
04/06/2025149 All Du Colonel Fabien 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement71 m²150 000 €2 113
03/06/2025149 All Du Colonel Fabien 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement47 m²145 000 €3 085
21/05/20259 All Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement29 m²85 000 €2 931
21/05/202518 B All De L Avenir 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement47 m²230 000 €4 894