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21 Rue Contant 93220 Gagny

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2693E2011277P

G énergie   F GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface58 m²
Construction1962
Consommation422 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 317 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 675 €/m² à Gagny (227 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 620 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation161 909 – 190 067 €
Soit3 014 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202525 B Rue Contant 93220 GagnyAppartement46 m²164 000 €3 565
12/12/202526 Av Sainte Foy 93220 GagnyMaison100 m²596 950 €5 970
10/12/202521 T Rue Du Gal Leclerc 93220 GagnyMaison85 m²220 000 €2 588
06/11/202525 B Rue Contant 93220 GagnyAppartement79 m²245 000 €3 101
03/11/20251 Rue Contant 93220 GagnyAppartement79 m²335 000 €4 241
23/10/202546 Av Henri Barbusse 93220 GagnyAppartement48 m²110 000 €2 292
15/10/202525 B Rue Contant 93220 GagnyAppartement93 m²270 000 €2 903
10/10/202521 Rue Contant 93220 GagnyAppartement69 m²190 000 €2 754
12/09/202521 Rue Du Gal Leclerc 93220 GagnyAppartement55 m²181 000 €3 291
29/08/202511 Rue Guillemeteau 93220 GagnyAppartement33 m²163 300 €4 948
28/08/202521 Rue Du Gal Leclerc 93220 GagnyAppartement49 m²168 000 €3 429
30/07/202521 Rue Contant 93220 GagnyAppartement58 m²145 000 €2 500
30/07/202521 Rue Du Gal Leclerc 93220 GagnyAppartement54 m²164 000 €3 037
28/07/202516 Rue Parmentier 93220 GagnyAppartement71 m²253 000 €3 563
21/07/202577 Rue Du Gal Leclerc 93220 GagnyMaison62 m²200 000 €3 226