44 Rue Jules Ferry 93170 Bagnolet
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2693E1973342O
G énergie G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface50 m²
Constructionavant 1948
Consommation475 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 502 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 985 €/m² à Bagnolet (286 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen300 447 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation226 657 – 266 076 €
Soit4 908 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Lieutenant Thomas 93170 Bagnolet | Appartement | 62 m² | 365 000 € | 5 887 |
| 19/12/2025 | 185 Rue Etienne Marcel 93100 Montreuil | Maison | 55 m² | 800 000 € | 14 545 |
| 11/12/2025 | 288 Rue Etienne Marcel 93170 Bagnolet | Appartement | 40 m² | 256 500 € | 6 413 |
| 09/12/2025 | 23 Rue Gustave Nickles 93170 Bagnolet | Appartement | 72 m² | 4 200 000 € | 58 333 |
| 01/12/2025 | 17 Rue Paul Bert 93170 Bagnolet | Appartement | 39 m² | 234 505 € | 6 013 |
| 18/11/2025 | 14 Rue De L Avenir 93170 Bagnolet | Maison | 126 m² | 906 000 € | 7 190 |
| 13/11/2025 | 1 Rue Edouard Vaillant 93170 Bagnolet | Appartement | 61 m² | 320 000 € | 5 246 |
| 12/11/2025 | 18 Rue Paul Bert 93170 Bagnolet | Appartement | 73 m² | 360 000 € | 4 932 |
| 30/10/2025 | 31 Rue De L Avenir 93170 Bagnolet | Appartement | 25 m² | 80 000 € | 3 200 |
| 23/10/2025 | 26 Rue Edouard Vaillant 93170 Bagnolet | Appartement | 87 m² | 444 000 € | 5 103 |
| 22/10/2025 | 18 Rue Paul Bert 93170 Bagnolet | Appartement | 30 m² | 174 000 € | 5 800 |
| 08/10/2025 | 45 Rue Victor Hugo 93170 Bagnolet | Appartement | 13 m² | 65 000 € | 5 000 |
| 02/10/2025 | 61 Rue Victor Hugo 93170 Bagnolet | Appartement | 36 m² | 262 000 € | 7 278 |
| 01/10/2025 | 1 Imp De L Avenir 93170 Bagnolet | Appartement | 26 m² | 267 000 € | 10 269 |
| 30/09/2025 | 40 Rue Edouard Vaillant 93170 Bagnolet | Appartement | 87 m² | 420 000 € | 4 828 |