38 Avenue des Myosotis 93370 Montfermeil
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2693E1959155X
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1948-1974
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 209 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Montfermeil (204 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen438 132 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation350 681 – 411 669 €
Soit3 286 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Av Des Marguerites 93370 Montfermeil | Maison | 55 m² | 255 000 € | 4 636 |
| 01/10/2025 | 36 Av Des Begonias 93370 Montfermeil | Maison | 75 m² | 320 000 € | 4 267 |
| 10/07/2025 | 197 Av Gabriel Peri 93370 Montfermeil | Maison | 158 m² | 515 000 € | 3 259 |
| 08/07/2025 | 56 Av Des Myosotis 93370 Montfermeil | Maison | 65 m² | 225 000 € | 3 462 |
| 03/07/2025 | 40 Av Des Bleuets 93370 Montfermeil | Maison | 141 m² | 444 000 € | 3 149 |
| 19/06/2025 | 129 Av Des Arts 93370 Montfermeil | Maison | 72 m² | 250 000 € | 3 472 |
| 19/06/2025 | 64 Av Des Bleuets 93370 Montfermeil | Maison | 70 m² | 250 000 € | 3 571 |
| 07/05/2025 | 1 Av Des Myosotis 93370 Montfermeil | Maison | 59 m² | 143 000 € | 2 424 |
| 28/04/2025 | 64 Av Du Muguet 93370 Montfermeil | Maison | 77 m² | 245 000 € | 3 182 |
| 31/03/2025 | 134 Av Des Arts 93370 Montfermeil | Maison | 103 m² | 332 000 € | 3 223 |
| 19/02/2025 | 20 Av Des Arts 93370 Montfermeil | Maison | 88 m² | 268 000 € | 3 045 |
| 05/02/2025 | 23 Av Du Muguet 93370 Montfermeil | Maison | 130 m² | 384 000 € | 2 954 |
| 12/12/2024 | 111 Av Des Arts 93370 Montfermeil | Maison | 61 m² | 225 000 € | 3 689 |
| 11/12/2024 | 15 Av Des Marguerites 93370 Montfermeil | Maison | 55 m² | 312 000 € | 5 673 |
| 28/11/2024 | 7 Av Des Frenes 93370 Montfermeil | Maison | 74 m² | 470 000 € | 6 351 |