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74 Rue Hoche 93170 Bagnolet

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2693E1950959R

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation524 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 629 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 985 €/m² à Bagnolet (286 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 909 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation208 145 – 244 345 €
Soit4 908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202539 B Rue Marie Anne Colombier 93170 BagnoletMaison40 m²270 000 €6 750
11/12/202522 Rue Des Pernelles 93170 BagnoletMaison45 m²510 000 €11 333
11/12/202522 Rue Des Pernelles 93170 BagnoletMaison20 m²510 000 €25 500
04/12/202553 Av Gambetta 93170 BagnoletAppartement41 m²302 400 €7 376
26/11/202518 Rue Louis David 93170 BagnoletAppartement47 m²279 000 €5 936
17/11/202532 Av De La Dhuys 93170 BagnoletAppartement75 m²612 000 €8 160
03/10/202550 Rue Marie Anne Colombier 93170 BagnoletAppartement26 m²172 000 €6 615
02/10/202574 Rue De Noisy Le Sec 93170 BagnoletAppartement55 m²220 100 €4 002
19/09/202565 Rue Marie Anne Colombier 93170 BagnoletAppartement28 m²80 000 €2 857
18/09/202520 Rue Louis David 93170 BagnoletAppartement65 m²282 470 €4 346
09/09/202574 Rue De Noisy Le Sec 93170 BagnoletAppartement110 m²217 100 €1 974
09/09/202574 Rue De Noisy Le Sec 93170 BagnoletAppartement110 m²244 051 €2 219
29/08/20254 Rue Raoul Berton 93170 BagnoletAppartement42 m²260 000 €6 190
11/08/202566 Av De La Dhuys 93170 BagnoletMaison70 m²703 000 €10 043
06/08/202520 Rue Louis David 93170 BagnoletAppartement80 m²295 000 €3 688