41 Allée de la Fontaine 93340 Le Raincy
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2693E1946379N
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface342 m²
Constructionavant 1948
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 118 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 677 €/m² à Le Raincy (85 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 943 237 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 555 367 – 1 825 866 €
Soit4 939 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 B All Des Hetres 93340 Le Raincy | Appartement | 63 m² | 174 000 € | 2 762 |
| 18/12/2025 | 22 Av Maurice 93220 Gagny | Maison | 119 m² | 550 000 € | 4 622 |
| 28/11/2025 | 4 All De Bellevue 93340 Le Raincy | Maison | 105 m² | 400 000 € | 3 810 |
| 28/11/2025 | 13 All Theophile Binet 93340 Le Raincy | Appartement | 18 m² | 100 000 € | 5 556 |
| 22/11/2025 | 13 Bd Du Midi 93340 Le Raincy | Appartement | 75 m² | 292 000 € | 3 893 |
| 19/11/2025 | 6 B Vla De L Ermitage 93340 Le Raincy | Maison | 114 m² | 526 000 € | 4 614 |
| 09/10/2025 | 25 T All Des Hetres 93340 Le Raincy | Maison | 160 m² | 580 000 € | 3 625 |
| 03/10/2025 | 26 Av Louise 93250 Villemomble | Maison | 146 m² | 700 000 € | 4 795 |
| 30/08/2025 | 20 B All Des Hetres 93340 Le Raincy | Appartement | 53 m² | 150 000 € | 2 830 |
| 05/08/2025 | 25 All De La Fontaine 93340 Le Raincy | Maison | 113 m² | 671 000 € | 5 938 |
| 24/07/2025 | 39 B All De La Fontaine 93340 Le Raincy | Maison | 102 m² | 660 000 € | 6 471 |
| 21/07/2025 | 40 All De L Ermitage 93340 Le Raincy | Appartement | 76 m² | 365 000 € | 4 803 |
| 10/07/2025 | 29 All De La Fontaine 93340 Le Raincy | Maison | 104 m² | 435 000 € | 4 183 |
| 04/07/2025 | 10 Q Av Joffre 93220 Gagny | Maison | 55 m² | 290 000 € | 5 273 |
| 01/07/2025 | 53 All De La Fontaine 93340 Le Raincy | Maison | 100 m² | 675 000 € | 6 750 |