29 Rue de l'Avenir 93800 Épinay-sur-Seine
Appartement · étage 5 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2693E1938743V
G énergie G GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface68 m²
Construction1974
Consommation498 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 335 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 763 €/m² à Épinay-sur-Seine (349 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen255 884 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation193 039 – 226 611 €
Soit3 086 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 124 Av De La Marne 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 45 m² | 144 000 € | 3 200 |
| 23/09/2025 | 124 Av De La Marne 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 45 m² | 130 000 € | 2 889 |
| 22/09/2025 | 144 Av Jean Jaures 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 97 m² | 255 000 € | 2 629 |
| 10/07/2025 | 16 Vla Des Maupas 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 90 m² | 303 000 € | 3 367 |
| 27/06/2025 | 140 Av De La Marne 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 24 m² | 83 500 € | 3 479 |
| 13/06/2025 | 14 Vla Des Maupas 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 84 m² | 51 500 € | 613 |
| 21/03/2025 | 116 Av De La Marne 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 91 m² | 287 000 € | 3 154 |
| 20/03/2025 | 146 Av Jean Jaures 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 28 m² | 65 001 € | 2 321 |
| 10/02/2025 | 140 Av De La Marne 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 50 m² | 60 000 € | 1 200 |
| 24/01/2025 | 124 Av De La Marne 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 26 m² | 87 500 € | 3 365 |
| 09/01/2025 | 124 Av De La Marne 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 73 m² | 195 000 € | 2 671 |
| 07/01/2025 | 140 Av De La Marne 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 24 m² | 50 000 € | 2 083 |
| 03/12/2024 | 102 Av De La Marne 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 48 m² | 900 000 € | 18 750 |
| 03/12/2024 | 102 Av De La Marne 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 33 m² | 900 000 € | 27 273 |
| 03/12/2024 | 102 Av De La Marne 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 21 m² | 900 000 € | 42 857 |