189 Avenue d'Enghien 93800 Épinay-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2693E1934623J
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface115 m²
Constructionavant 1948
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 572 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 925 €/m² à Épinay-sur-Seine (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen451 375 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation361 281 – 424 112 €
Soit3 415 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 46 Rue De Malleville 95880 Enghien-les-Bains | Appartement | 33 m² | 180 000 € | 5 455 |
| 10/12/2025 | 41 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 64 m² | 210 000 € | 3 281 |
| 25/11/2025 | 11 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 97 m² | 398 900 € | 4 112 |
| 07/11/2025 | 15 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 125 m² | 135 000 € | 1 080 |
| 16/10/2025 | 2 Sen De Neulimont 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 37 m² | 155 000 € | 4 189 |
| 03/10/2025 | 2 Sen De Neulimont 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 27 m² | 129 000 € | 4 778 |
| 05/09/2025 | 25 Rue Du Mont Gerbault 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 131 m² | 372 000 € | 2 840 |
| 27/08/2025 | 60 Rue Du Mont Gerbault 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 20 m² | 46 000 € | 2 300 |
| 26/08/2025 | 122 Av D Enghien 95880 Enghien-les-Bains | Appartement | 48 m² | 189 500 € | 3 948 |
| 11/08/2025 | 4 Sen De Neulimont 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 63 m² | 234 500 € | 3 722 |
| 04/08/2025 | 70 Rue Du Mont Gerbault 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 78 m² | 320 000 € | 4 103 |
| 01/08/2025 | 16 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 18 m² | 72 000 € | 4 000 |
| 04/07/2025 | 5 Rue Jules Regnault 95880 Enghien-les-Bains | Maison | 75 m² | 505 000 € | 6 733 |
| 24/06/2025 | 2 Sen De Neulimont 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 38 m² | 152 100 € | 4 003 |
| 19/06/2025 | 10 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 71 m² | 195 000 € | 2 746 |