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3bis Avenue des Fauvettes 93360 Neuilly-Plaisance

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2693E1931448G

G énergie   G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation549 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 033 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 109 €/m² à Neuilly-Plaisance (192 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 179 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation200 805 – 235 728 €
Soit4 189 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Du Bel Air 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement55 m²166 000 €3 018
22/10/20251 Rue Du Bel Air 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement64 m²160 000 €2 500
04/09/202585 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceMaison88 m²282 500 €3 210
26/08/20251 Rue Du Bel Air 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement64 m²179 000 €2 797
01/08/20257 Che Du Bel Air 93360 Neuilly-PlaisanceMaison87 m²420 000 €4 828
24/07/20258 Rue Du Bel Air 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement62 m²162 950 €2 628
25/06/20251 Rue Du Bel Air 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement64 m²182 000 €2 844
28/05/202580 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement54 m²230 000 €4 259
30/04/202551 Av Du Marechal Joffre 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement23 m²123 000 €5 348
30/04/20251 Rue Du Bel Air 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement64 m²174 000 €2 719
25/04/20251 Rue Du Bel Air 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement64 m²175 000 €2 734
24/04/202566 Rue De La Pelouse 93360 Neuilly-PlaisanceMaison84 m²340 000 €4 048
26/02/202565 Rue De La Pelouse 93360 Neuilly-PlaisanceMaison69 m²215 000 €3 116
10/01/20251 Rue Du Bel Air 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement64 m²177 300 €2 770
24/10/202475 Av Carnot 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement60 m²145 000 €2 417