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34 Avenue Victor Hugo 93360 Neuilly-Plaisance

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2693E1908202E

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 686 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/06/2026appartement034 m²FC36548

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 109 €/m² à Neuilly-Plaisance (192 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 968 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 848 – 174 735 €
Soit4 445 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202513 Av President Roosevelt 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement14 m²100 000 €7 143
16/12/20253 Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceMaison71 m²390 000 €5 493
16/12/20251 Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement15 m²620 000 €41 333
16/12/20255 Bd Fichot 93360 Neuilly-PlaisanceMaison89 m²800 000 €8 989
16/12/20253 B Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement37 m²750 000 €20 270
16/12/20253 B Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement30 m²750 000 €25 000
16/12/20251 Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement33 m²700 000 €21 212
16/12/20251 Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement45 m²700 000 €15 556
16/12/20251 Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement58 m²700 000 €12 069
16/12/20253 Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceMaison20 m²467 265 €23 363
16/12/20251 Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement39 m²280 492 €7 192
16/12/20257 Bd Fichot 93360 Neuilly-PlaisanceMaison62 m²765 000 €12 339
16/12/20253 Q Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceMaison68 m²1 600 000 €23 529
16/12/20253 Q Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceMaison50 m²1 600 000 €32 000
15/12/202522 Rue De Chanzy 93360 Neuilly-PlaisanceMaison87 m²275 490 €3 167