Signal Vente

11 Avenue Faidherbe 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2693E1906472Q

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface72 m²
Construction1978-1982
Consommation119 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé947 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement026 m²CB18653
16/09/2026appartement366 m²CC13653
15/09/2026appartement093 m²DD15253
04/07/2026appartement054 m²DD17333
03/07/2026appartement234 m²DD18633
28/06/2026appartement054 m²CC14333
25/05/2026appartement017 m²DB27823
05/05/2026appartement786 m²CC14833
02/04/2026appartement1433 m²EE25436
11/03/2026appartement018 m²DD19118
17/02/2026appartement757 m²DD18028
02/02/2026appartement0114 m²DD20628
21/01/2026appartement017 m²DD18918
15/01/2026appartement034 m²DD22528
22/12/2025appartement018 m²DD18418
18/11/2025appartement118 m²DD17918
12/11/2025appartement033 m²CC10228
28/10/2025appartement017 m²DD26118
14/10/2025appartement264 m²DD23828
13/09/2025appartement018 m²EB31226

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 829 €/m² à Le Pré-Saint-Gervais (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen488 956 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation449 840 – 528 073 €
Soit6 829 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202521 Bd Eugene Decros 93260 Les LilasAppartement29 m²233 350 €8 047
10/12/20258 B Rue De Romainville 93260 Les LilasAppartement26 m²187 370 €7 207
09/12/20255 Rue Du Coq Francais 93260 Les LilasAppartement72 m²490 000 €6 806
09/12/202529 Av Faidherbe 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement32 m²150 000 €4 688
05/12/20252 Rue Georges Pompidou 93260 Les LilasAppartement29 m²120 000 €4 138
28/11/20254 Rue Du Quatorze Juillet 93260 Les LilasAppartement79 m²2 635 000 €33 354
28/11/20254 Rue Du Quatorze Juillet 93260 Les LilasAppartement43 m²2 635 000 €61 279
28/11/20254 Rue Du Quatorze Juillet 93260 Les LilasAppartement83 m²2 635 000 €31 747
28/11/20254 Rue Du Quatorze Juillet 93260 Les LilasAppartement41 m²2 635 000 €64 268
28/11/20254 Rue Du Quatorze Juillet 93260 Les LilasAppartement42 m²2 635 000 €62 738
28/11/20254 Rue Du Quatorze Juillet 93260 Les LilasAppartement24 m²2 635 000 €109 792
27/11/202521 Rue Des Bruyeres 93260 Les LilasAppartement74 m²505 050 €6 825
26/11/20252 Rue De La Paix 93260 Les LilasAppartement64 m²450 000 €7 031
25/11/202538 Rue Des Bruyeres 93260 Les LilasAppartement65 m²415 000 €6 385
13/11/20257 Rue Francine Fromond 93260 Les LilasAppartement56 m²350 000 €6 250