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38 Rue Magenta 93500 Pantin

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2693E1904828K

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 792 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement051 m²GC45463
20/04/2026appartement022 m²FC39738

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 297 €/m² à Pantin (661 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 733 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation212 693 – 249 683 €
Soit5 478 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue Berthier 93500 PantinAppartement24 m²81 000 €3 375
22/12/202562 Av Jean Jaures 93500 PantinAppartement45 m²202 000 €4 489
10/12/20259 Rue Denis Papin 93500 PantinAppartement48 m²215 000 €4 479
05/12/20251 Rue Gabrielle Josserand 93500 PantinAppartement27 m²110 000 €4 074
28/11/202551 Av Edouard Vaillant 93500 PantinAppartement36 m²107 400 €2 983
28/11/20252 Imp D Aubervilliers 93500 PantinAppartement38 m²170 000 €4 474
19/11/202523 Rue Denis Papin 93500 PantinAppartement24 m²130 000 €5 417
05/11/202535 Rue Denis Papin 93500 PantinAppartement35 m²185 000 €5 286
30/10/202525 B Rue Sainte Marguerite 93500 PantinAppartement63 m²260 000 €4 127
06/10/202531 Rue Denis Papin 93500 PantinAppartement25 m²116 000 €4 640
26/09/202523 Rue Denis Papin 93500 PantinAppartement26 m²162 310 €6 243
19/09/202519 Rue Laperouse 93500 PantinAppartement27 m²145 000 €5 370
18/09/20259 Rue Denis Papin 93500 PantinAppartement45 m²250 000 €5 556
18/09/20259 Rue Denis Papin 93500 PantinAppartement55 m²250 000 €4 545
16/09/20253 Rue Sainte Marguerite 93500 PantinAppartement32 m²486 000 €15 188