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1 Rue Andre Gerardin 93220 Gagny

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/07/2026 (il y a 84 j) · n° 2693E1890237F

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 683 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement072 m²DD17753

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 675 €/m² à Gagny (227 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 293 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation209 139 – 245 510 €
Soit3 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202525 B Rue Contant 93220 GagnyAppartement46 m²164 000 €3 565
16/12/202586 Av Henri Barbusse 93220 GagnyMaison92 m²405 950 €4 413
10/12/202557 Av Henri Barbusse 93220 GagnyMaison97 m²470 000 €4 845
04/12/20252 Sq Xavier Monteny 93220 GagnyAppartement48 m²147 000 €3 063
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement79 m²8 004 348 €101 321
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement71 m²8 004 348 €112 737
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement63 m²8 004 348 €127 053
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement69 m²8 004 348 €116 005
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement93 m²8 004 348 €86 068
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement78 m²8 004 348 €102 620
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement81 m²8 004 348 €98 819
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement89 m²8 004 348 €89 936
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement76 m²8 004 348 €105 320
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement86 m²8 004 348 €93 074
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement88 m²8 004 348 €90 959