Signal Vente

28 Rue des 7 Arpents 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2693E1886009P

D énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface21 m²
Constructionavant 1948
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé728 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/07/2026appartement034 m²FC42458
19/05/2026appartement050 m²EE26041
10/08/2025appartement040 m²EC31236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 829 €/m² à Le Pré-Saint-Gervais (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 043 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation126 759 – 148 804 €
Soit6 624 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202538 Rue Des Sept Arpents 93500 PantinAppartement36 m²211 000 €5 861
22/12/20257 Rue Marceau 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement33 m²250 000 €7 576
16/12/202565 Av Jean Lolive 93500 PantinAppartement86 m²540 000 €6 279
16/12/202566 Rue Charles Nodier 93500 PantinAppartement41 m²247 927 €6 047
15/12/202514 Rue Franklin 93500 PantinAppartement31 m²211 900 €6 835
12/12/202522 Rue Carnot 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement92 m²754 926 €8 206
12/12/20256 A Rue De La Marseillaise 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement66 m²335 000 €5 076
28/11/20251 Rue Beranger 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement44 m²290 000 €6 591
27/11/20256 Rue Des Grilles 93500 PantinAppartement25 m²68 000 €2 720
14/11/20258 Rue Du Progres 93310 Le Pré-Saint-GervaisMaison82 m²650 000 €7 927
05/11/20256 Rue Franklin 93500 PantinAppartement68 m²400 000 €5 882
03/11/20257 Rue Etienne Marcel 93500 PantinAppartement65 m²442 655 €6 810
28/10/20256 A Rue De La Marseillaise 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement82 m²384 241 €4 686
23/10/20252 Rue Etienne Marcel 93500 PantinAppartement35 m²222 500 €6 357
20/10/202532 Rue Du Pre Saint Gervais 93500 PantinAppartement27 m²312 850 €11 587