Signal Vente

2 Rue Saint Pierre 93110 Rosny-sous-Bois

Appartement · étage 1 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 87 j) · n° 2693E1870589N

G énergie   F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface29 m²
Constructionavant 1948
Consommation452 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 547 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/04/2026appartement248 m²GG5200
20/03/2026appartement259 m²EE25536
20/03/2026appartement259 m²EC27936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Rosny-sous-Bois (423 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 109 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation87 593 – 102 826 €
Soit3 272 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202513 Rue Paul Cavare 93110 Rosny-sous-BoisAppartement54 m²193 950 €3 592
23/12/20254 Rue Andre Bernard 93110 Rosny-sous-BoisAppartement36 m²140 000 €3 889
23/12/20252 Rue Du Mal Maunoury 93110 Rosny-sous-BoisAppartement70 m²291 000 €4 157
17/12/20251 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement62 m²283 000 €4 565
12/12/20252 Rue Saint Denis 93110 Rosny-sous-BoisAppartement47 m²197 000 €4 191
12/12/202524 Av Du Gen De Gaulle 93110 Rosny-sous-BoisAppartement127 m²380 500 €2 996
10/12/20257 Rue Andre Bernard 93110 Rosny-sous-BoisAppartement74 m²165 100 €2 231
04/12/202545 Rue Richard Gardebled 93110 Rosny-sous-BoisAppartement55 m²230 500 €4 191
27/11/202513 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement76 m²270 100 €3 554
20/11/20254 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement83 m²298 000 €3 590
18/11/20255 Pl Carnot 93110 Rosny-sous-BoisAppartement84 m²306 000 €3 643
18/11/202537 Rue Richard Gardebled 93110 Rosny-sous-BoisAppartement112 m²489 000 €4 366
31/10/20254 Rue Guichard 93110 Rosny-sous-BoisAppartement29 m²151 000 €5 207
30/10/20254 Pl Carnot 93110 Rosny-sous-BoisAppartement81 m²225 000 €2 778
23/10/20255 Rue Jules Ferry 93110 Rosny-sous-BoisAppartement53 m²154 800 €2 921