70 Rue Félix Merlin 93800 Épinay-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2693E1852533B
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface45 m²
Construction1948-1974
Consommation665 kWh/m²/an
Émissions212 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 452 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 763 €/m² à Épinay-sur-Seine (349 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 711 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation128 030 – 150 296 €
Soit3 086 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue De Lyon 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 40 m² | 120 000 € | 3 000 |
| 10/10/2025 | 1 Rue De Lyon 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 34 m² | 115 000 € | 3 382 |
| 31/07/2025 | 2 Pl D Oberursel 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 51 m² | 65 000 € | 1 275 |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Tete Snt Medard 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 |
| 07/05/2025 | 88 Rue Henri Peronnet 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 112 m² | 365 000 € | 3 259 |
| 06/05/2025 | 129 Rue D Orgemont 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 44 m² | 105 000 € | 2 386 |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Bourguignons 95100 Argenteuil | Appartement | 41 m² | 105 000 € | 2 561 |
| 21/03/2025 | 11 Rue Des Bourguignons 95100 Argenteuil | Appartement | 31 m² | 107 900 € | 3 481 |
| 11/02/2025 | 11 Rue Des Bourguignons 95100 Argenteuil | Appartement | 44 m² | 137 613 € | 3 128 |
| 22/01/2025 | 80 Rue Henri Peronnet 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 129 m² | 350 000 € | 2 713 |
| 29/10/2024 | 3 Rue De Lyon 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 42 m² | 144 000 € | 3 429 |
| 24/06/2024 | 5 Rue De Lyon 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 64 m² | 200 000 € | 3 125 |
| 14/03/2024 | 2 Pl D Oberursel 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 71 m² | 80 000 € | 1 127 |
| 13/03/2024 | 2 Pl D Oberursel 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 71 m² | 86 000 € | 1 211 |
| 07/02/2024 | 125 Rue D Orgemont 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 62 m² | 159 600 € | 2 574 |