27 Rue Henri IV 93460 Gournay-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2693E1837644K
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface121 m²
Construction1948-1974
Consommation183 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 488 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 286 €/m² à Gournay-sur-Marne (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen520 320 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation464 334 – 545 088 €
Soit4 157 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Av Roger Ballu 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 194 m² | 609 000 € | 3 139 |
| 09/12/2025 | 27 Rue Henri Guerin 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 55 m² | 285 000 € | 5 182 |
| 28/10/2025 | 38 Rue Auguste Vallaud 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 68 m² | 310 000 € | 4 559 |
| 10/09/2025 | 52 Rue Des Libellules 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 142 m² | 595 000 € | 4 190 |
| 05/09/2025 | 11 Av Jean Mermoz 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 120 m² | 439 650 € | 3 664 |
| 05/09/2025 | 45 Av Jean Mermoz 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 91 m² | 370 000 € | 4 066 |
| 06/08/2025 | 12 All Auguste Renoir 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 145 m² | 530 000 € | 3 655 |
| 29/07/2025 | 33 Rue Rainette 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 73 m² | 425 000 € | 5 822 |
| 10/07/2025 | 52 Bd De La Marne 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 82 m² | 248 000 € | 3 024 |
| 17/06/2025 | 8 All Auguste Renoir 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 145 m² | 640 000 € | 4 414 |
| 16/06/2025 | 26 Av Jean Mermoz 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 150 m² | 460 000 € | 3 067 |
| 13/06/2025 | 3 Rue Henri 4 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 100 m² | 290 000 € | 2 900 |
| 28/05/2025 | 48 Rue Auguste Vallaud 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 122 m² | 527 015 € | 4 320 |
| 18/04/2025 | 4 Rue Rainette 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 87 m² | 395 000 € | 4 540 |
| 18/04/2025 | 33 Rue Henri Guerin 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 149 m² | 584 900 € | 3 926 |