Signal Vente

22 Avenue du Général de Gaulle 93160 Noisy-le-Grand

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2693E1827512S

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface142 m²
Constructionavant 1948
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 846 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 613 €/m² à Noisy-le-Grand (224 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen655 507 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation524 668 – 615 915 €
Soit4 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 All De La Marne 93160 Noisy-le-GrandAppartement44 m²215 000 €4 886
14/11/202569 Rue Du Doc Jean Vaquier 93160 Noisy-le-GrandAppartement59 m²312 350 €5 294
12/11/202569 Rue Du Doc Jean Vaquier 93160 Noisy-le-GrandAppartement80 m²415 500 €5 194
07/11/202564 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement71 m²245 000 €3 451
05/11/202550 Av Georges Clemenceau 93160 Noisy-le-GrandAppartement40 m²225 000 €5 625
04/11/202560 Rue Du Doc Jean Vaquier 93160 Noisy-le-GrandAppartement65 m²300 000 €4 615
01/10/202510 Rue De Prague 93160 Noisy-le-GrandAppartement58 m²323 800 €5 583
25/09/202526 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement95 m²525 000 €5 526
25/09/202564 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement102 m²220 000 €2 157
24/09/202564 Rue Du Doc Jean Vaquier 93160 Noisy-le-GrandAppartement70 m²269 000 €3 843
22/09/202561 Rue Du Doc Jean Vaquier 93160 Noisy-le-GrandAppartement51 m²230 000 €4 510
19/09/20251 All Du Parc 93160 Noisy-le-GrandAppartement71 m²300 000 €4 225
09/09/20259 All D'aubigne 93160 Noisy-le-GrandMaison81 m²375 000 €4 630
08/09/2025102 Rue Du Doc Jean Vaquier 93160 Noisy-le-GrandAppartement56 m²320 000 €5 714
27/08/202561 Rue Du Doc Jean Vaquier 93160 Noisy-le-GrandAppartement36 m²215 300 €5 981