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85 Rue Jules Guesde 93220 Gagny

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/07/2026 (il y a 93 j) · n° 2693E1814495B

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation434 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 652 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 022 €/m² à Gagny (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen401 798 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation303 116 – 355 832 €
Soit3 298 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202513 Rue Emile Goeury 93220 GagnyMaison98 m²345 000 €3 520
10/10/202571 Rue Jules Guesde 93220 GagnyAppartement90 m²244 000 €2 711
10/10/20255 Rue Emile Goeury 93220 GagnyMaison74 m²320 000 €4 324
10/10/202571 B Rue Jules Guesde 93220 GagnyAppartement65 m²233 500 €3 592
24/09/202571 B Rue Jules Guesde 93220 GagnyAppartement26 m²110 000 €4 231
23/06/20256 Rue Jean Moulin 93220 GagnyAppartement59 m²90 000 €1 525
25/03/202520 Rue Henri Rochette 93220 GagnyMaison82 m²238 000 €2 902
20/03/202571 B Rue Jules Guesde 93220 GagnyAppartement49 m²166 000 €3 388
24/02/20256 Rue Jean Moulin 93220 GagnyAppartement50 m²122 000 €2 440
07/02/202571 B Rue Jules Guesde 93220 GagnyAppartement73 m²227 000 €3 110
23/01/202571 B Rue Jules Guesde 93220 GagnyAppartement31 m²110 000 €3 548
22/01/20256 Rue Jean Moulin 93220 GagnyAppartement50 m²110 000 €2 200
22/01/20254 Rue Jean Moulin 93220 GagnyAppartement40 m²110 000 €2 750
04/12/202477 Rue Jules Guesde 93220 GagnyMaison83 m²240 000 €2 892
03/12/202414 Rue Jean Moulin 93220 GagnyAppartement50 m²110 000 €2 200