Signal Vente

37 Avenue du Beaujolais 93160 Noisy-le-Grand

Maison · DPE établi le 05/07/2026 (il y a 93 j) · n° 2693E1813531Z

G énergie   F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1960
Consommation444 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 426 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 613 €/m² à Noisy-le-Grand (224 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen433 622 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation327 124 – 384 016 €
Soit3 783 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202531 Av Des Chasseurs 94350 Villiers-sur-MarneMaison71 m²255 010 €3 592
18/12/202556 Av De Normandie 93160 Noisy-le-GrandMaison82 m²315 000 €3 841
06/11/20252 Av De Normandie 93160 Noisy-le-GrandMaison85 m²316 282 €3 721
24/10/202545 Rue Paul Serelle 93160 Noisy-le-GrandMaison68 m²294 000 €4 324
17/10/202529 Av Pasteur 94350 Villiers-sur-MarneMaison77 m²340 000 €4 416
26/09/20254 Imp Raymond Desjardin 93160 Noisy-le-GrandMaison79 m²385 000 €4 873
04/08/202549 Av Des Chataigniers 93160 Noisy-le-GrandMaison114 m²490 000 €4 298
30/07/20255 B Av Des Chasseurs 94350 Villiers-sur-MarneMaison104 m²449 500 €4 322
30/07/202531 Av Du Beaujolais 93160 Noisy-le-GrandMaison86 m²410 000 €4 767
21/07/202556 Av Du General Joubert 94350 Villiers-sur-MarneMaison125 m²436 720 €3 494
10/07/202525 Av Des Chataigniers 93160 Noisy-le-GrandMaison118 m²482 000 €4 085
03/07/202512 B Av Pierre Dupont 94350 Villiers-sur-MarneMaison98 m²540 000 €5 510
27/06/202537 Av Des Chataigniers 93160 Noisy-le-GrandMaison24 m²237 500 €9 896
25/06/202547 Av Des Chataigniers 93160 Noisy-le-GrandMaison117 m²530 000 €4 530
16/05/202592 Av Des Chataigniers 94350 Villiers-sur-MarneMaison101 m²492 500 €4 876