5 Rue Noël 93800 Épinay-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/07/2026 (il y a 93 j) · n° 2693E1811775L
F énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface17 m²
Constructionavant 1948
Consommation429 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé863 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 763 €/m² à Épinay-sur-Seine (349 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen62 090 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation49 696 – 58 339 €
Soit3 274 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 171 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 34 m² | 80 000 € | 2 353 |
| 25/11/2025 | 9 Av Fauveau 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 70 m² | 332 500 € | 4 750 |
| 07/11/2025 | 9 Vla Augustine 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 60 m² | 215 000 € | 3 583 |
| 04/11/2025 | 3 Rue De L Ile De France 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 76 m² | 185 000 € | 2 434 |
| 30/10/2025 | 175 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 42 m² | 75 000 € | 1 786 |
| 14/10/2025 | 82 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 37 m² | 149 000 € | 4 027 |
| 31/07/2025 | 14 Rue Saint Marc 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 77 m² | 330 000 € | 4 286 |
| 29/07/2025 | 5 Rue Genevieve 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 84 m² | 320 000 € | 3 810 |
| 28/07/2025 | 20 Rue Leguillon 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 64 m² | 170 000 € | 2 656 |
| 19/07/2025 | 15 Av Fauveau 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 29 m² | 200 000 € | 6 897 |
| 19/07/2025 | 15 Av Fauveau 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 108 m² | 200 000 € | 1 852 |
| 06/06/2025 | 14 Av De La Marne 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 100 m² | 255 000 € | 2 550 |
| 21/05/2025 | 7 Imp Des Fleurs 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 84 m² | 123 420 € | 1 469 |
| 31/03/2025 | 7 Rue Berthe 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 80 m² | 295 000 € | 3 688 |
| 20/03/2025 | 40 Rue Saint Marc 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 65 m² | 172 000 € | 2 646 |