86bis Avenue Paul Dupont 93190 Livry-Gargan
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2693E1807258S
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface145 m²
Constructionavant 1948
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 062 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 872 €/m² à Livry-Gargan (226 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen561 440 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation449 377 – 527 529 €
Soit3 369 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 All Bayard 93190 Livry-Gargan | Appartement | 32 m² | 110 000 € | 3 438 |
| 19/12/2025 | 22 Bd Marx Dormoy 93190 Livry-Gargan | Appartement | 50 m² | 125 000 € | 2 500 |
| 18/12/2025 | 60 All Bayard 93190 Livry-Gargan | Appartement | 61 m² | 199 000 € | 3 262 |
| 10/12/2025 | 78 Av Firmin Didot 93190 Livry-Gargan | Maison | 83 m² | 280 000 € | 3 373 |
| 27/11/2025 | 50 Bd De La Republique 93190 Livry-Gargan | Appartement | 42 m² | 156 000 € | 3 714 |
| 24/11/2025 | 55 Bd De La Republique 93190 Livry-Gargan | Appartement | 27 m² | 109 500 € | 4 056 |
| 20/11/2025 | 47 All Bayard 93190 Livry-Gargan | Appartement | 51 m² | 169 900 € | 3 331 |
| 14/11/2025 | 83 Av Paul Dupont 93190 Livry-Gargan | Maison | 40 m² | 240 000 € | 6 000 |
| 06/11/2025 | 12 All De L Esperance 93190 Livry-Gargan | Maison | 84 m² | 250 000 € | 2 976 |
| 31/10/2025 | 61 Bd De La Republique 93190 Livry-Gargan | Maison | 90 m² | 630 000 € | 7 000 |
| 22/10/2025 | 50 Bd De La Republique 93190 Livry-Gargan | Appartement | 99 m² | 275 000 € | 2 778 |
| 16/10/2025 | 26 All De L Esperance 93190 Livry-Gargan | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 |
| 03/10/2025 | 8 All Germaine 93190 Livry-Gargan | Appartement | 25 m² | 85 000 € | 3 400 |
| 22/09/2025 | 14 All Barbes 93190 Livry-Gargan | Maison | 72 m² | 225 000 € | 3 125 |
| 15/09/2025 | 34 Bd De La Republique 93190 Livry-Gargan | Appartement | 39 m² | 170 000 € | 4 359 |