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2 Avenue Victor Hugo 93320 Les Pavillons-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 94 j) · n° 2693E1802991P

G énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface47 m²
Constructionavant 1948
Consommation444 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 268 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 837 €/m² à Les Pavillons-sous-Bois (206 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 804 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation134 890 – 158 349 €
Soit3 146 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202591 All Jules Auffret 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison80 m²230 000 €2 875
19/12/2025250 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement48 m²143 000 €2 979
18/12/20251 Av Quesnay 93190 Livry-GarganAppartement63 m²100 000 €1 587
05/12/2025141 Av President Wilson 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement45 m²150 000 €3 333
24/10/202537 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement55 m²147 650 €2 685
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement48 m²30 672 000 €639 000
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement64 m²30 672 000 €479 250
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement44 m²30 672 000 €697 091
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement77 m²30 672 000 €398 338
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement59 m²30 672 000 €519 864
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement35 m²30 672 000 €876 343
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement45 m²30 672 000 €681 600
07/10/20251 Av Quesnay 93190 Livry-GarganAppartement50 m²70 000 €1 400
25/09/20251 Av Quesnay 93190 Livry-GarganAppartement31 m²60 000 €1 935
18/09/202585 All Jules Auffret 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison56 m²210 000 €3 750