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3 Avenue de Gagny 93220 Gagny

Appartement · étage 2 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2693E1781658C

F énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface25 m²
Construction1900
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 313 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 675 €/m² à Gagny (227 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 875 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation73 537 – 86 326 €
Soit3 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202522 Av Maurice 93220 GagnyMaison119 m²550 000 €4 622
16/12/202586 Av Henri Barbusse 93220 GagnyMaison92 m²405 950 €4 413
10/12/202557 Av Henri Barbusse 93220 GagnyMaison97 m²470 000 €4 845
04/12/20252 Rue Jean Pierre Gardebled 93220 GagnyAppartement69 m²191 000 €2 768
28/11/2025106 Av Henri Barbusse 93220 GagnyAppartement63 m²200 000 €3 175
28/11/202520 Rue Jean Pierre Gardebled 93220 GagnyMaison32 m²347 000 €10 844
17/11/202527 Av Joffre 93220 GagnyMaison93 m²220 000 €2 366
31/10/202521 B Av Gabriel 93220 GagnyMaison117 m²674 500 €5 765
28/10/202571 Che Des Bourdons 93220 GagnyMaison133 m²580 000 €4 361
14/10/2025110 Av Henri Barbusse 93220 GagnyAppartement67 m²164 000 €2 448
25/09/202514 Av Joffre 93220 GagnyAppartement40 m²102 500 €2 563
24/09/202514 Imp De La Montagne Savart 93220 GagnyMaison48 m²283 000 €5 896
04/09/2025108 Av Henri Barbusse 93220 GagnyAppartement65 m²189 000 €2 908
29/08/202514 Rue De La Montagne Savart 93220 GagnyAppartement24 m²70 000 €2 917
27/08/202521 Av Gabriel 93220 GagnyMaison100 m²460 000 €4 600