Signal Vente

74 Rue Nungesser 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 99 j)

F énergieF GESn° 2693E1763234M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface55 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 097 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement055 m²EE30761
10/09/2026appartement028 m²EE30561

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 439 €/m² à Montreuil (1 148 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen350 926 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation280 881 – 329 730 €
Soit5 602 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/2025261 Rue De Rosny 93100 MontreuilAppartement32 m²109 000 €3 406
24/07/20253 Rue Saint Exupery 93100 MontreuilMaison60 m²297 150 €4 953
11/07/202517 Bd Theophile Sueur 93100 MontreuilMaison146 m²440 000 €3 014
17/06/2025348 Bd De La Boissiere 93100 MontreuilMaison90 m²580 000 €6 444
11/06/202517 Rue Jean Allemane 93110 Rosny-sous-BoisAppartement44 m²154 000 €3 500
23/05/202517 Rue Jean Allemane 93110 Rosny-sous-BoisAppartement61 m²210 000 €3 443
22/05/202558 Bd Theophile Sueur 93100 MontreuilMaison105 m²450 000 €4 286
10/03/202516 Rue Du Docteur Charcot 93100 MontreuilMaison145 m²579 300 €3 995
10/03/202517 Rue Jean Allemane 93110 Rosny-sous-BoisAppartement65 m²236 000 €3 631
05/03/202517 Rue Jean Allemane 93110 Rosny-sous-BoisAppartement44 m²205 640 €4 674
10/02/202512 Rue Saint Exupery 93100 MontreuilAppartement58 m²200 000 €3 448
20/12/2024332 Bd De La Boissiere 93100 MontreuilMaison30 m²13 956 958 €465 232
16/12/202413 Rue Jean Allemane 93110 Rosny-sous-BoisAppartement84 m²245 000 €2 917
04/12/2024296 Rue De Rosny 93100 MontreuilMaison41 m²369 000 €9 000
04/12/2024296 Rue De Rosny 93100 MontreuilMaison44 m²369 000 €8 386