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45 Rue de Romainville 93260 Les Lilas

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2693E1749609L

G énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation425 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 086 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 701 €/m² à Les Lilas (277 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen308 246 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation232 541 – 272 983 €
Soit5 495 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Rue Romain Rolland 93260 Les LilasAppartement86 m²486 940 €5 662
30/12/202551 Bd De La Liberte 93260 Les LilasAppartement83 m²1 150 000 €13 855
29/12/202519 Rue Jean Poulmarch 93260 Les LilasAppartement12 m²104 500 €8 708
29/12/2025179 Rue De Noisy Le Sec 93260 Les LilasAppartement47 m²60 000 €1 277
29/12/2025157 Av Pasteur 93170 BagnoletAppartement40 m²190 000 €4 750
22/12/2025144 Rue De Noisy Le Sec 93170 BagnoletAppartement30 m²130 000 €4 333
11/12/202552 Bd De La Liberte 93260 Les LilasAppartement76 m²500 000 €6 579
10/12/20258 B Rue De Romainville 93260 Les LilasAppartement26 m²187 370 €7 207
09/12/20255 Rue Du Coq Francais 93260 Les LilasAppartement72 m²490 000 €6 806
08/12/202543 Bd De La Liberte 93260 Les LilasAppartement105 m²727 500 €6 929
05/12/20252 Rue Georges Pompidou 93260 Les LilasAppartement29 m²120 000 €4 138
03/12/2025111 Rue De Noisy Le Sec 93260 Les LilasAppartement26 m²179 000 €6 885
27/11/202521 Rue Des Bruyeres 93260 Les LilasAppartement74 m²505 050 €6 825
27/11/202512 Rue De L Est 93260 Les LilasMaison64 m²515 000 €8 047
26/11/2025170 Rue De Noisy Le Sec 93170 BagnoletAppartement28 m²35 500 €1 268