21 Rue d'Avron 93220 Gagny
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2693E1749262C
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation599 kWh/m²/an
Émissions189 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 583 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 022 €/m² à Gagny (270 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen341 468 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation257 603 – 302 404 €
Soit3 298 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 12 Rue Lambert 93250 Villemomble | Maison | 121 m² | 430 000 € | 3 554 |
| 18/11/2025 | 8 B Rue Du Gal Gallieni 93220 Gagny | Maison | 68 m² | 222 000 € | 3 265 |
| 13/11/2025 | 10 Rue Georges Remond 93220 Gagny | Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 |
| 15/10/2025 | 29 Rue Du Parc 93220 Gagny | Maison | 155 m² | 475 000 € | 3 065 |
| 01/10/2025 | 24 B Rue Caroline 93250 Villemomble | Maison | 84 m² | 323 000 € | 3 845 |
| 27/09/2025 | 13 Rue Caroline 93250 Villemomble | Maison | 116 m² | 660 000 € | 5 690 |
| 19/09/2025 | 22 Rue D Avron 93220 Gagny | Appartement | 65 m² | 390 000 € | 6 000 |
| 19/09/2025 | 22 Rue D Avron 93220 Gagny | Appartement | 86 m² | 390 000 € | 4 535 |
| 19/09/2025 | 27 Rue Caroline 93250 Villemomble | Maison | 124 m² | 530 000 € | 4 274 |
| 25/08/2025 | 16 Rue D Avron 93220 Gagny | Maison | 69 m² | 329 000 € | 4 768 |
| 25/08/2025 | 72 Rue Aristide Briand 93220 Gagny | Maison | 123 m² | 505 000 € | 4 106 |
| 12/08/2025 | 43 Rue D Avron 93220 Gagny | Appartement | 98 m² | 235 000 € | 2 398 |
| 30/07/2025 | 27 Rue D Avron 93220 Gagny | Maison | 67 m² | 166 000 € | 2 478 |
| 10/07/2025 | 51 Rue Aristide Briand 93220 Gagny | Appartement | 50 m² | 110 000 € | 2 200 |
| 26/06/2025 | 4 Rue Berthomie 93220 Gagny | Maison | 139 m² | 515 000 € | 3 705 |