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8 Rue René Boin 93240 Stains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2693E1704331Z

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface33 m²
Construction1948-1974
Consommation398 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 193 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 602 €/m² à Stains (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 866 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 554 – 142 693 €
Soit4 004 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20252 Rue Des Maraichers 93240 StainsMaison89 m²278 000 €3 124
30/09/202563 Av De Stalingrad 93240 StainsMaison96 m²220 000 €2 292
27/08/202522 Che De Saint Leger 93240 StainsMaison18 m²240 000 €13 333
27/08/202522 Che De Saint Leger 93240 StainsMaison60 m²240 000 €4 000
28/05/202510 Rue Des Luthiers 93240 StainsMaison78 m²235 000 €3 013
23/05/202517 Rue Des Sculpteurs 93240 StainsMaison89 m²274 000 €3 079
20/03/202512 Rue Des Sculpteurs 93240 StainsMaison78 m²230 000 €2 949
22/01/202568 Av De Stalingrad 93240 StainsAppartement39 m²120 000 €3 077
16/01/202531 Rue Du Chemin Vert 93200 Saint-DenisMaison85 m²300 000 €3 529
19/11/202469 Av De Stalingrad 93240 StainsAppartement20 m²57 000 €2 850
21/10/20248 B Rue D Eaubonne 93200 Saint-DenisMaison48 m²225 000 €4 688
18/10/202448 Rue Des Luthiers 93240 StainsMaison89 m²243 000 €2 730
15/07/202468 Av De Stalingrad 93240 StainsAppartement39 m²130 000 €3 333
12/07/202410 Rue Des Sculpteurs 93240 StainsMaison89 m²275 000 €3 090
12/06/202469 Av De Stalingrad 93240 StainsAppartement32 m²83 000 €2 594