14 Rue Jules Michelet 93800 Épinay-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2693E1677869F
F énergie F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface27 m²
Construction1968
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé905 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 763 €/m² à Épinay-sur-Seine (349 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen101 225 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 020 – 95 111 €
Soit3 274 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 88 Av D Enghien 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 85 m² | 195 000 € | 2 294 |
| 19/12/2025 | 5 Rue Gustave Caillebotte 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 63 m² | 250 000 € | 3 968 |
| 19/12/2025 | 6 Rue Claude Monet 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 33 m² | 198 415 € | 6 013 |
| 18/12/2025 | 92 Av D Enghien 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 158 000 € | 2 590 |
| 15/12/2025 | 5 Rue Gustave Caillebotte 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 220 000 € | 3 607 |
| 10/12/2025 | 6 Rue Claude Monet 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 33 m² | 139 000 € | 4 212 |
| 01/12/2025 | 84 Av D Enghien 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 85 m² | 204 000 € | 2 400 |
| 14/11/2025 | 92 Av D Enghien 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 160 000 € | 2 623 |
| 14/11/2025 | 19 J Rue De Saint Gratien 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 39 m² | 164 000 € | 4 205 |
| 04/11/2025 | 6 Rue Claude Monet 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 59 m² | 205 000 € | 3 475 |
| 31/10/2025 | 13 Che Des Soupirs 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 163 000 € | 2 672 |
| 28/10/2025 | 18 Rue Jules Michelet 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 76 m² | 300 000 € | 3 947 |
| 08/10/2025 | 1 Av Fauveau 95880 Enghien-les-Bains | Appartement | 30 m² | 125 000 € | 4 167 |
| 25/09/2025 | 19 J Rue De Saint Gratien 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 42 m² | 160 000 € | 3 810 |
| 18/09/2025 | 96 Av D Enghien 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 167 800 € | 2 751 |