Signal Vente

65 Avenue Victor Hugo 93360 Neuilly-Plaisance

Maison · DPE établi le 21/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2693E1666195F

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface150 m²
Constructionavant 1948
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 503 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 661 €/m² à Neuilly-Plaisance (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen849 150 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation679 660 – 797 861 €
Soit4 925 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202522 Rue De Chanzy 93360 Neuilly-PlaisanceMaison87 m²275 490 €3 167
21/11/2025116 Av Lamartine 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison110 m²490 000 €4 455
10/11/202514 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceMaison84 m²335 000 €3 988
22/10/202533 Rue D Estienne D Orves 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement41 m²205 000 €5 000
20/10/202578 Av Du President Roosevelt 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement28 m²90 000 €3 214
16/10/202554 Rue Edgar Quinet 93360 Neuilly-PlaisanceMaison63 m²365 000 €5 794
14/10/202537 Rue D Estienne D Orves 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement38 m²178 600 €4 700
10/10/202570 Av Victor Hugo 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement86 m²402 500 €4 680
08/10/202537 Rue D Estienne D Orves 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement30 m²183 000 €6 100
12/09/202550 Av Du President Roosevelt 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement46 m²110 000 €2 391
05/09/202537 Rue D Estienne D Orves 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement28 m²150 000 €5 357
05/09/202550 Av Du President Roosevelt 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement46 m²117 000 €2 543
02/09/202574 Av Du Chalet 93360 Neuilly-PlaisanceMaison91 m²610 000 €6 703
29/08/20258 B Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceMaison51 m²292 000 €5 725
25/08/202582 Rue Edgar Quinet 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement31 m²170 000 €5 484