5 Rue André Lurçat 93240 Stains
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2693E1629367T
F énergie F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1948-1974
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 396 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 602 €/m² à Stains (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen211 692 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 438 – 198 906 €
Soit4 004 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 2 Rue Des Maraichers 93240 Stains | Maison | 89 m² | 278 000 € | 3 124 |
| 30/09/2025 | 63 Av De Stalingrad 93240 Stains | Maison | 96 m² | 220 000 € | 2 292 |
| 27/08/2025 | 22 Che De Saint Leger 93240 Stains | Maison | 18 m² | 240 000 € | 13 333 |
| 27/08/2025 | 22 Che De Saint Leger 93240 Stains | Maison | 60 m² | 240 000 € | 4 000 |
| 31/07/2025 | 52 Rue Roger Salengro 93240 Stains | Maison | 95 m² | 165 000 € | 1 737 |
| 13/06/2025 | 11 Rue Georges Bauce 93240 Stains | Maison | 106 m² | 387 000 € | 3 651 |
| 28/05/2025 | 10 Rue Des Luthiers 93240 Stains | Maison | 78 m² | 235 000 € | 3 013 |
| 23/05/2025 | 17 Rue Des Sculpteurs 93240 Stains | Maison | 89 m² | 274 000 € | 3 079 |
| 20/03/2025 | 12 Rue Des Sculpteurs 93240 Stains | Maison | 78 m² | 230 000 € | 2 949 |
| 22/01/2025 | 68 Av De Stalingrad 93240 Stains | Appartement | 39 m² | 120 000 € | 3 077 |
| 30/12/2024 | 6 Rue Theophile Gautier 93240 Stains | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 |
| 19/11/2024 | 69 Av De Stalingrad 93240 Stains | Appartement | 20 m² | 57 000 € | 2 850 |
| 18/10/2024 | 48 Rue Des Luthiers 93240 Stains | Maison | 89 m² | 243 000 € | 2 730 |
| 15/07/2024 | 68 Av De Stalingrad 93240 Stains | Appartement | 39 m² | 130 000 € | 3 333 |
| 12/07/2024 | 10 Rue Des Sculpteurs 93240 Stains | Maison | 89 m² | 275 000 € | 3 090 |