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46 Allée des Platanes 93800 Épinay-sur-Seine

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2693E1607789V

G énergie   F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface118 m²
Constructionavant 1948
Consommation483 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 779 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 925 €/m² à Épinay-sur-Seine (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen461 580 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation348 216 – 408 775 €
Soit3 219 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 All Rodin 93800 Épinay-sur-SeineAppartement62 m²157 000 €2 532
03/12/2025124 Av De La Marne 93800 Épinay-sur-SeineAppartement45 m²144 000 €3 200
20/11/20252 All Rude 93800 Épinay-sur-SeineAppartement88 m²220 000 €2 500
03/11/20251 All Rodin 93800 Épinay-sur-SeineAppartement83 m²171 000 €2 060
21/10/20251 All Carpeaux 93800 Épinay-sur-SeineAppartement73 m²159 600 €2 186
17/10/202511 Rue Du Chemin Vert 93800 Épinay-sur-SeineMaison66 m²372 000 €5 636
14/10/202514 Rue Henri Wallon 93800 Épinay-sur-SeineAppartement60 m²162 000 €2 700
23/09/2025124 Av De La Marne 93800 Épinay-sur-SeineAppartement45 m²130 000 €2 889
19/09/2025119 Av Jean Jaures 95170 Deuil-la-BarreMaison77 m²288 000 €3 740
25/08/202523 All Des Platanes 93800 Épinay-sur-SeineMaison152 m²439 000 €2 888
22/07/20252 All Rodin 93800 Épinay-sur-SeineAppartement50 m²125 000 €2 500
10/07/202516 Vla Des Maupas 93800 Épinay-sur-SeineMaison90 m²303 000 €3 367
07/07/20252 All Rude 93800 Épinay-sur-SeineAppartement88 m²150 500 €1 710
25/06/202568 Av Jean Jaures 93800 Épinay-sur-SeineMaison121 m²430 000 €3 554
19/06/20252 All Rude 93800 Épinay-sur-SeineAppartement71 m²172 000 €2 423