Signal Vente

38 Rue Gabriel Péri 93360 Neuilly-Plaisance

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2693E1594539F

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface127 m²
Construction1975-1977
Consommation444 kWh/m²/an
Émissions140 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 422 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 661 €/m² à Neuilly-Plaisance (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen719 513 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation542 801 – 637 201 €
Soit4 642 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue P Vaillant Couturier 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement63 m²360 000 €5 714
22/12/202558 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement28 m²90 000 €3 214
19/12/202515 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement41 m²196 000 €4 780
24/11/20257 B Che De Meaux 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement66 m²270 000 €4 091
03/11/202532 Av Du Marechal Foch 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement60 m²316 500 €5 275
31/10/202534 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement71 m²234 000 €3 296
14/10/20257 Rue P Vaillant Couturier 93360 Neuilly-PlaisanceMaison83 m²500 000 €6 024
09/10/202532 Rue Du General De Gaulle 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement50 m²165 000 €3 300
09/10/202532 Rue Du General De Gaulle 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement47 m²170 000 €3 617
11/09/202530 Rue Du General De Gaulle 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement31 m²180 000 €5 806
04/09/202532 B Av Paul Doumer 93360 Neuilly-PlaisanceMaison156 m²686 200 €4 399
25/08/202537 B Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement79 m²355 000 €4 494
25/08/202525 Rue Boureau Gueriniere 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement63 m²485 160 €7 701
22/08/202534 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement58 m²206 700 €3 564
30/07/202534 Rue Boureau Gueriniere 93360 Neuilly-PlaisanceMaison171 m²667 350 €3 903