Signal Vente

10 Impasse des Eglantiers 93160 Noisy-le-Grand

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2693E1588395X

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1984
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 961 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 613 €/m² à Noisy-le-Grand (224 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen350 588 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation280 611 – 329 412 €
Soit4 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Du General Morand 93160 Noisy-le-GrandAppartement42 m²215 000 €5 119
19/12/20256 All Des Camelias 93160 Noisy-le-GrandAppartement67 m²195 000 €2 910
18/12/2025190 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement25 m²129 000 €5 160
11/12/202510 Che Du Bel Air 93160 Noisy-le-GrandMaison91 m²433 000 €4 758
20/11/2025209 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement24 m²123 000 €5 125
14/11/20255 All Des Camelias 93160 Noisy-le-GrandAppartement77 m²225 000 €2 922
07/11/20254 All Des Acacias 93160 Noisy-le-GrandMaison74 m²271 000 €3 662
24/10/20253 Che Du Bel Air 93160 Noisy-le-GrandMaison100 m²458 200 €4 582
29/09/2025152 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement62 m²180 000 €2 903
26/09/202513 Che Du Bel Air 93160 Noisy-le-GrandMaison132 m²569 911 €4 318
25/09/2025166 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement28 m²139 000 €4 964
18/09/2025205 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement47 m²195 000 €4 149
16/09/20256 Rue Du General Morand 93160 Noisy-le-GrandAppartement41 m²202 000 €4 927
05/09/2025205 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement67 m²260 000 €3 881
28/08/2025152 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement62 m²200 000 €3 226