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6 Rue Roger Nicolai 93370 Montfermeil

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2693E1563429R

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface121 m²
Construction1948-1974
Consommation589 kWh/m²/an
Émissions134 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 466 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Montfermeil (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen457 017 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation344 774 – 404 734 €
Soit3 097 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202511 Rue Paul Bert 93370 MontfermeilAppartement38 m²87 000 €2 289
03/12/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement74 m²172 000 €2 324
06/11/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²127 000 €1 984
06/11/202513 Av De L Aviateur Delagrange 93370 MontfermeilMaison38 m²95 530 €2 514
06/11/202571 B Bd Hardy 93370 MontfermeilMaison52 m²220 000 €4 231
06/10/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²132 000 €2 063
30/09/202534 B Rue Paul Bert 93370 MontfermeilAppartement30 m²125 000 €4 167
18/09/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²129 000 €2 016
08/09/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²127 000 €1 984
08/09/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²117 000 €1 828
05/09/202524 Rue Commandant Caroline Aigle 93370 MontfermeilAppartement74 m²212 000 €2 865
24/07/202536 Rue Delagarde 93370 MontfermeilAppartement66 m²162 000 €2 455
07/07/202540 Rue Paul Bert 93370 MontfermeilMaison92 m²250 000 €2 717
27/06/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²145 000 €2 266
18/06/202545 Rue Paul Bert 93370 MontfermeilMaison184 m²457 000 €2 484