Signal Vente

10 Rue du Bocage 93450 L'Île-Saint-Denis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2693E1561368K

G énergie   G GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface67 m²
Constructionavant 1948
Consommation499 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 414 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 505 €/m² à L'Île-Saint-Denis (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen435 835 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation328 794 – 385 975 €
Soit5 334 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 B Rue Mechin 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement20 m²105 000 €5 250
29/12/202543 B Av Jean Jaures 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement85 m²222 200 €2 614
23/12/20253 Bd De La Liberation 93200 Saint-DenisAppartement43 m²144 500 €3 360
21/11/20256 Rue Louis Bouxin 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement40 m²118 000 €2 950
30/10/20252 B Rue Mechin 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement34 m²1 275 000 €37 500
30/10/20252 B Rue Mechin 93450 L'Île-Saint-DenisMaison17 m²1 275 000 €75 000
26/09/20251 Av Jean Jaures 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement67 m²235 000 €3 507
05/06/20256 Rue Louis Bouxin 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement33 m²110 000 €3 333
07/02/202519 Quai Du Moulin 93450 L'Île-Saint-DenisMaison68 m²480 000 €7 059
09/10/20246 Rue De L Eglise 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement30 m²155 000 €5 167
27/09/202433 Av Jean Jaures 93450 L'Île-Saint-DenisMaison118 m²510 000 €4 322
25/07/202420 Rue Mechin 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement14 m²42 000 €3 000
08/03/20246 Rue Louis Bouxin 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement30 m²114 800 €3 827
05/01/202443 B Av Jean Jaures 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement76 m²240 000 €3 158
04/01/20249 Rue Du Bocage 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement27 m²43 592 €1 615