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45 Avenue Sauvage 93370 Montfermeil

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2693E1481354Y

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface132 m²
Construction1975
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions132 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 195 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/01/2026maison0132 m²GG41657

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Montfermeil (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen498 564 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation376 117 – 441 528 €
Soit3 097 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/11/202589 Av Des Sciences 93370 MontfermeilMaison93 m²340 000 €3 656
29/10/202536 Rue Jean Moulin 93470 CoubronMaison102 m²297 000 €2 912
23/10/202550 Av Descartes 93370 MontfermeilMaison58 m²275 000 €4 741
02/10/202558 Rue Jean Moulin 93370 MontfermeilMaison67 m²255 970 €3 820
17/09/202534 B Rue Jean Moulin 93370 MontfermeilMaison104 m²343 000 €3 298
22/07/202547 Av Des Sciences 93370 MontfermeilMaison80 m²210 000 €2 625
11/07/202557 Rue Jean Moulin 93470 CoubronMaison79 m²230 000 €2 911
30/06/202532 Av Descartes 93370 MontfermeilMaison147 m²267 000 €1 816
30/06/202589 Av Chevreul 93370 MontfermeilMaison115 m²268 125 €2 332
27/06/202519 Av Vauquelin 93370 MontfermeilMaison80 m²258 000 €3 225
27/06/2025120 Av Chevreul 93370 MontfermeilMaison33 m²246 500 €7 470
17/06/20259 Av Lebon 93370 MontfermeilMaison66 m²170 000 €2 576
03/06/202538 Av Descartes 93370 MontfermeilMaison91 m²262 000 €2 879
14/05/202528 B Rue Jean Moulin 93470 CoubronAppartement60 m²219 000 €3 650
02/04/202528 Av Des Sciences 93370 MontfermeilMaison66 m²325 000 €4 924