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46 Avenue du Chalet 93360 Neuilly-Plaisance

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2693E1472654I

F énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface22 m²
Constructionavant 1948
Consommation444 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 143 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 109 €/m² à Neuilly-Plaisance (192 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 420 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 781 – 106 569 €
Soit4 445 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue P Vaillant Couturier 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement63 m²360 000 €5 714
22/12/202519 T Av Carnot 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement30 m²170 000 €5 667
22/12/202515 Rue Gaston 93360 Neuilly-PlaisanceMaison182 m²460 000 €2 527
19/12/202515 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement41 m²196 000 €4 780
12/12/202516 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement62 m²339 000 €5 468
14/11/202542 Rue De La Marne 93360 Neuilly-PlaisanceMaison110 m²559 000 €5 082
10/11/202514 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceMaison84 m²335 000 €3 988
24/10/20253 Av Du Chalet 93360 Neuilly-PlaisanceMaison65 m²505 000 €7 769
21/10/202550 Av Du Chalet 93360 Neuilly-PlaisanceMaison110 m²496 500 €4 514
14/10/20257 Rue P Vaillant Couturier 93360 Neuilly-PlaisanceMaison83 m²500 000 €6 024
29/09/20254 Rue Simone Bigot 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement66 m²207 000 €3 136
23/09/20254 Rue Simone Bigot 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement105 m²370 000 €3 524
17/09/20255 Rue Lavoisier 93110 Rosny-sous-BoisAppartement64 m²270 000 €4 219
17/09/20255 Rue Lavoisier 93110 Rosny-sous-BoisAppartement81 m²270 000 €3 333
08/09/202511 Rue Du Cdt Raynal 93360 Neuilly-PlaisanceMaison115 m²505 000 €4 391