Signal Vente

58 Avenue des Alouettes 93370 Montfermeil

Appartement · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j)

G énergieG GESn° 2693E1446199V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface78 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation508 kWh/m²/an
Émissions161 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 927 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/05/2026appartement074 m²GG45260

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 471 €/m² à Montfermeil (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 085 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation204 507 – 240 073 €
Soit2 846 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20253 Imp Des Colombes 93370 MontfermeilMaison82 m²339 000 €4 134
26/11/202573 Av Des Fauvettes 93370 MontfermeilMaison108 m²315 000 €2 917
07/10/202569 Av Des Perdrix 93370 MontfermeilMaison102 m²263 000 €2 578
24/07/202570 Av Des Fauvettes 93370 MontfermeilMaison76 m²229 000 €3 013
23/07/202573 Av Des Mesanges 93370 MontfermeilMaison115 m²292 000 €2 539
10/06/202559 Av Des Fauvettes 93370 MontfermeilMaison68 m²334 000 €4 912
03/06/202526 Av Des Chardonnerets 93370 MontfermeilMaison101 m²300 000 €2 970
31/03/202510 Av Des Perdrix 93370 MontfermeilMaison120 m²279 500 €2 329
20/02/202545 Av Des Alouettes 93370 MontfermeilMaison102 m²340 000 €3 333
20/01/202583 Av Des Mesanges 93370 MontfermeilMaison72 m²150 000 €2 083
30/12/202496 Av Des Mesanges 93370 MontfermeilMaison117 m²352 000 €3 009
25/10/202449 B Av Des Alouettes 93370 MontfermeilMaison67 m²227 500 €3 396
10/10/2024149 Che Du Clos Roger 93370 MontfermeilMaison90 m²270 000 €3 000
26/09/202463 Av Des Perdrix 93370 MontfermeilMaison123 m²310 000 €2 520
12/09/2024163 Che Du Clos Roger 93370 MontfermeilMaison74 m²250 000 €3 378