45 Avenue Aristide Briand 93240 Stains
Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 129 j) · n° 2693E1435026C
F énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 483 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 602 €/m² à Stains (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen161 070 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 920 – 151 341 €
Soit4 004 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 30 Rue Michelet 93240 Stains | Maison | 80 m² | 265 000 € | 3 313 |
| 31/10/2025 | 24 Rue Jean Jaures 93240 Stains | Appartement | 33 m² | 60 000 € | 1 818 |
| 29/09/2025 | 3 Rue De La Fraternite 93240 Stains | Maison | 80 m² | 330 000 € | 4 125 |
| 29/09/2025 | 3 Vla Forget 93240 Stains | Maison | 63 m² | 330 000 € | 5 238 |
| 01/07/2025 | 47 Rue Michelet 93240 Stains | Maison | 54 m² | 200 000 € | 3 704 |
| 27/06/2025 | 11 B Rue Jean Jaures 93240 Stains | Appartement | 77 m² | 185 000 € | 2 403 |
| 24/06/2025 | 64 Av Aristide Briand 93240 Stains | Appartement | 28 m² | 76 000 € | 2 714 |
| 19/06/2025 | 37 Av Aristide Briand 93240 Stains | Appartement | 25 m² | 90 500 € | 3 620 |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Saint Ouen 93240 Stains | Maison | 15 m² | 158 000 € | 10 533 |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Saint Ouen 93240 Stains | Maison | 37 m² | 158 000 € | 4 270 |
| 09/06/2025 | 22 Rue Roger Gautre 93240 Stains | Appartement | 21 m² | 450 000 € | 21 429 |
| 09/06/2025 | 22 Rue Roger Gautre 93240 Stains | Appartement | 26 m² | 450 000 € | 17 308 |
| 09/06/2025 | 22 Rue Roger Gautre 93240 Stains | Appartement | 22 m² | 450 000 € | 20 455 |
| 09/06/2025 | 22 Rue Roger Gautre 93240 Stains | Appartement | 28 m² | 450 000 € | 16 071 |
| 04/06/2025 | 19 Av Aristide Briand 93240 Stains | Appartement | 42 m² | 760 000 € | 18 095 |