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53 Rue Raspail 93360 Neuilly-Plaisance

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2693E1408524U

G énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface44 m²
Construction1930
Consommation475 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 952 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 109 €/m² à Neuilly-Plaisance (192 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 307 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation169 972 – 199 532 €
Soit4 189 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202522 Rue De Chanzy 93360 Neuilly-PlaisanceMaison87 m²275 490 €3 167
28/11/202514 Rue Marguerite 93360 Neuilly-PlaisanceMaison80 m²415 000 €5 188
13/11/20257 Cite De Verdiere 93360 Neuilly-PlaisanceMaison60 m²350 000 €5 833
07/11/202531 Rue Raspail 93360 Neuilly-PlaisanceMaison72 m²585 000 €8 125
22/10/202533 Rue D Estienne D Orves 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement41 m²205 000 €5 000
16/10/202554 Rue Edgar Quinet 93360 Neuilly-PlaisanceMaison63 m²365 000 €5 794
14/10/202537 Rue D Estienne D Orves 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement38 m²178 600 €4 700
10/10/202570 Av Victor Hugo 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement86 m²402 500 €4 680
09/10/202532 B Rue Raspail 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement88 m²235 000 €2 670
08/10/202537 Rue D Estienne D Orves 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement30 m²183 000 €6 100
15/09/20258 Rue Gambetta 93360 Neuilly-PlaisanceMaison86 m²781 248 €9 084
05/09/202537 Rue D Estienne D Orves 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement28 m²150 000 €5 357
28/08/202525 Rue Raspail 93360 Neuilly-PlaisanceMaison98 m²489 000 €4 990
25/08/202582 Rue Edgar Quinet 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement31 m²170 000 €5 484
22/07/20258 B Rue Berthelot 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement41 m²163 000 €3 976