86 Rue de la Fraternité 93170 Bagnolet
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2693E1402427H
G énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface29 m²
Construction1890
Consommation500 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 599 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 300 €/m² à Bagnolet (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen208 050 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation156 953 – 184 249 €
Soit5 986 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 148 Bd Chanzy 93100 Montreuil | Appartement | 46 m² | 339 269 € | 7 375 |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Lieutenant Thomas 93170 Bagnolet | Appartement | 62 m² | 365 000 € | 5 887 |
| 23/12/2025 | 148 Bd Chanzy 93100 Montreuil | Appartement | 43 m² | 308 900 € | 7 184 |
| 19/12/2025 | 185 Rue Etienne Marcel 93100 Montreuil | Maison | 55 m² | 800 000 € | 14 545 |
| 16/12/2025 | 164 Rue De Paris 93100 Montreuil | Appartement | 71 m² | 455 000 € | 6 408 |
| 15/12/2025 | 6 B Rue Arsene Chereau 93100 Montreuil | Maison | 75 m² | 395 000 € | 5 267 |
| 10/12/2025 | 6 Rue Gutenberg 93100 Montreuil | Appartement | 20 m² | 153 000 € | 7 650 |
| 09/12/2025 | 23 Rue Gustave Nickles 93170 Bagnolet | Appartement | 72 m² | 4 200 000 € | 58 333 |
| 01/12/2025 | 125 B Rue Robespierre 93170 Bagnolet | Appartement | 22 m² | 135 000 € | 6 136 |
| 01/12/2025 | 176 Bd Chanzy 93100 Montreuil | Appartement | 17 m² | 280 000 € | 16 471 |
| 01/12/2025 | 176 Bd Chanzy 93100 Montreuil | Appartement | 15 m² | 280 000 € | 18 667 |
| 28/11/2025 | 21 Rue De L Egalite 93170 Bagnolet | Appartement | 59 m² | 563 000 € | 9 542 |
| 26/11/2025 | 121 Bd Chanzy 93100 Montreuil | Appartement | 20 m² | 120 000 € | 6 000 |
| 21/11/2025 | 91 Rue Des Messiers 93100 Montreuil | Appartement | 52 m² | 325 000 € | 6 250 |
| 18/11/2025 | 14 Rue De L Avenir 93170 Bagnolet | Maison | 126 m² | 906 000 € | 7 190 |