52 Rue Henri IV 93460 Gournay-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2693E1333552G
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1948-1974
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 380 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 286 €/m² à Gournay-sur-Marne (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen258 446 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 860 – 242 836 €
Soit3 729 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 27 Rue Henri Guerin 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 55 m² | 285 000 € | 5 182 |
| 28/11/2025 | 53 Prom Des Patis 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 199 m² | 710 000 € | 3 568 |
| 04/11/2025 | 13 Rue De La Sauge 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 101 m² | 596 000 € | 5 901 |
| 28/10/2025 | 38 Rue Auguste Vallaud 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 68 m² | 310 000 € | 4 559 |
| 10/09/2025 | 52 Rue Des Libellules 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 142 m² | 595 000 € | 4 190 |
| 05/09/2025 | 45 Av Jean Mermoz 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 91 m² | 370 000 € | 4 066 |
| 19/08/2025 | 10 Rue Des Coccinelles 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 148 m² | 525 000 € | 3 547 |
| 06/08/2025 | 12 All Auguste Renoir 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 145 m² | 530 000 € | 3 655 |
| 29/07/2025 | 33 Rue Rainette 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 73 m² | 425 000 € | 5 822 |
| 10/07/2025 | 52 Bd De La Marne 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 82 m² | 248 000 € | 3 024 |
| 23/06/2025 | 16 Rue Des Coccinelles 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 67 m² | 360 000 € | 5 373 |
| 17/06/2025 | 8 All Auguste Renoir 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 145 m² | 640 000 € | 4 414 |
| 17/06/2025 | 16 Rue De La Sauge 77420 Champs-sur-Marne | Maison | 80 m² | 355 000 € | 4 438 |
| 16/06/2025 | 26 Av Jean Mermoz 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 150 m² | 460 000 € | 3 067 |
| 13/06/2025 | 3 Rue Henri 4 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 100 m² | 290 000 € | 2 900 |