Signal Vente

78 Avenue du Président Roosevelt 93360 Neuilly-Plaisance

Appartement · étage 3 · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 144 j) · n° 2693E1317043H

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface27 m²
Constructionavant 1948
Consommation434 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 505 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/09/2026appartement017 m²ED33251
26/08/2026appartement018 m²EE39141
30/07/2026appartement329 m²CC14543
30/04/2026appartement541 m²EE31141
23/04/2026appartement415 m²EE40831
17/03/2026appartement030 m²DC21528
16/01/2026appartement628 m²EE33636
14/01/2026appartement017 m²FE41833

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 109 €/m² à Neuilly-Plaisance (192 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 943 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 410 – 129 611 €
Soit4 445 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025116 Av Lamartine 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison110 m²490 000 €4 455
21/10/202550 Av Du Chalet 93360 Neuilly-PlaisanceMaison110 m²496 500 €4 514
20/10/202578 Av Du President Roosevelt 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement28 m²90 000 €3 214
10/10/202570 Av Victor Hugo 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement86 m²402 500 €4 680
30/09/20258 B Rue Georges Guynemer 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison101 m²585 000 €5 792
15/09/20258 Rue Gambetta 93360 Neuilly-PlaisanceMaison86 m²781 248 €9 084
12/09/202550 Av Du President Roosevelt 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement46 m²110 000 €2 391
08/09/202511 Rue Du Cdt Raynal 93360 Neuilly-PlaisanceMaison115 m²505 000 €4 391
05/09/202550 Av Du President Roosevelt 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement46 m²117 000 €2 543
02/09/202574 Av Du Chalet 93360 Neuilly-PlaisanceMaison91 m²610 000 €6 703
29/08/20258 B Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceMaison51 m²292 000 €5 725
16/07/202523 Av Jean Jaures 93360 Neuilly-PlaisanceMaison262 m²1 050 000 €4 008
10/07/202552 Av Victor Hugo 93360 Neuilly-PlaisanceMaison70 m²337 000 €4 814
08/07/20253 B Vla Gabrielle 93360 Neuilly-PlaisanceMaison113 m²530 000 €4 690
04/07/202521 Rue Christine 93360 Neuilly-PlaisanceMaison79 m²403 300 €5 105