75 Rue Léon Brochet 93240 Stains
Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/05/2026 (il y a 144 j) · n° 2693E1309828U
F énergie F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1929
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 766 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 602 €/m² à Stains (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen308 334 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation246 791 – 289 711 €
Soit4 004 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 69 Av De Stalingrad 93240 Stains | Appartement | 20 m² | 57 000 € | 2 850 |
| 26/07/2024 | 44 Rue Leon Brochet 93240 Stains | Maison | 158 m² | 335 000 € | 2 120 |
| 12/06/2024 | 69 Av De Stalingrad 93240 Stains | Appartement | 32 m² | 83 000 € | 2 594 |
| 10/06/2024 | 69 Av De Stalingrad 93240 Stains | Appartement | 31 m² | 65 000 € | 2 097 |
| 15/11/2023 | 69 Av De Stalingrad 93240 Stains | Appartement | 33 m² | 100 000 € | 3 030 |
| 15/12/2022 | 69 Av De Stalingrad 93240 Stains | Appartement | 30 m² | 99 000 € | 3 300 |
| 09/06/2022 | 69 Av De Stalingrad 93240 Stains | Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 |