Signal Vente

78 Avenue du Général Leclerc 93420 Villepinte

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/04/2026 (il y a 178 j) · n° 2693E1008114K

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface146 m²
Construction1948-1974
Consommation398 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 869 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 411 €/m² à Villepinte (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen499 029 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation399 423 – 468 888 €
Soit2 968 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202580 Av Republique 93420 VillepinteAppartement30 m²103 000 €3 433
03/12/202511 Av Guynemer 93420 VillepinteMaison91 m²300 000 €3 297
30/10/202512 Av De La Paix 93420 VillepinteMaison98 m²313 000 €3 194
29/10/202514 Av Henri Quatre 93420 VillepinteMaison72 m²180 000 €2 500
29/09/202528 Rue Du Muguet 93420 VillepinteMaison55 m²270 000 €4 909
23/09/202542 Av De La Liberte 93420 VillepinteMaison89 m²305 000 €3 427
10/09/20256 Av De La Liberte 93420 VillepinteMaison94 m²170 000 €1 809
05/09/20259 Rue D Alsace Lorraine 93420 VillepinteMaison50 m²300 000 €6 000
30/06/202514 Av Firmin Didot 93420 VillepinteMaison120 m²280 000 €2 333
17/06/202554 Av Du General Leclerc 93420 VillepinteMaison40 m²205 000 €5 125
06/05/202518 Av Robert Bonjean 93420 VillepinteMaison94 m²310 000 €3 298
29/04/202521 Av Du Bois Saint Denis 93420 VillepinteMaison70 m²385 000 €5 500
09/04/202526 Av Robert Bonjean 93420 VillepinteAppartement47 m²139 000 €2 957
24/03/202521 Rue Du Docteur Roux 93420 VillepinteMaison107 m²320 000 €2 991
28/10/202484 Av Du General Leclerc 93420 VillepinteMaison60 m²269 850 €4 498