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10 Avenue Buffon 93420 Villepinte

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2693E0957335J

G énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface18 m²
Construction1948-1974
Consommation524 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 070 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Villepinte (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen55 073 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation41 547 – 48 772 €
Soit2 581 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202526 Av Des Acacias 93420 VillepinteMaison63 m²315 000 €5 000
05/11/20254 Av Pasteur 93420 VillepinteMaison70 m²535 000 €7 643
17/10/202515 Av Des Bles 93420 VillepinteMaison110 m²160 000 €1 455
31/07/202535 Rue Paul Lafargue 93420 VillepinteMaison99 m²366 000 €3 697
29/07/20255 Pl Bellevue 93420 VillepinteMaison80 m²345 000 €4 313
16/07/202569 Av Diderot 93420 VillepinteMaison38 m²153 000 €4 026
25/06/202553 Av Georges Sachet 93420 VillepinteMaison91 m²275 000 €3 022
07/05/202519 Av Fabre 93420 VillepinteMaison134 m²330 000 €2 463
09/04/20252 Av Des Tilleuls 93420 VillepinteMaison75 m²233 000 €3 107
25/03/202516 Av Des Peupliers 93420 VillepinteMaison73 m²224 000 €3 068
27/02/202510 Rue Des Aubepines 93420 VillepinteMaison78 m²288 000 €3 692
19/12/202419 Av Des Tilleuls 93420 VillepinteMaison152 m²340 000 €2 237
18/12/202439 Av Bellevue 93420 VillepinteMaison86 m²300 000 €3 488
17/12/20245 Rue Des Aubepines 93420 VillepinteMaison140 m²362 500 €2 589
15/11/202423 Av Cuvier 93420 VillepinteMaison65 m²250 000 €3 846