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46 Rue des Frères Harbulot 93160 Noisy-le-Grand

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 185 j) · n° 2693E0944077L

G énergie   G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation534 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 689 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 613 €/m² à Noisy-le-Grand (224 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen403 176 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation304 156 – 357 053 €
Soit3 783 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202541 Rue Beau Site 93160 Noisy-le-GrandMaison126 m²370 000 €2 937
18/12/202556 Av De Normandie 93160 Noisy-le-GrandMaison82 m²315 000 €3 841
10/12/202558 Av Du Bois Saint Martin 93160 Noisy-le-GrandMaison133 m²499 000 €3 752
24/10/202545 Rue Paul Serelle 93160 Noisy-le-GrandMaison68 m²294 000 €4 324
17/10/202529 Av Pasteur 94350 Villiers-sur-MarneMaison77 m²340 000 €4 416
30/09/202537 Av P Vaill Couturier 93160 Noisy-le-GrandAppartement32 m²86 400 €2 700
30/09/202537 Av P Vaill Couturier 93160 Noisy-le-GrandAppartement20 m²86 400 €4 320
26/08/202542 Rue Des Freres Harbulot 93160 Noisy-le-GrandMaison87 m²340 000 €3 908
30/07/202531 Av Du Beaujolais 93160 Noisy-le-GrandMaison86 m²410 000 €4 767
21/07/202556 Av Du General Joubert 94350 Villiers-sur-MarneMaison125 m²436 720 €3 494
03/07/202512 B Av Pierre Dupont 94350 Villiers-sur-MarneMaison98 m²540 000 €5 510
01/07/202519 Rue Des Freres Harbulot 93160 Noisy-le-GrandMaison64 m²335 000 €5 234
26/06/202545 Rue Beau Site 93160 Noisy-le-GrandMaison125 m²430 000 €3 440
20/06/202518 Rue Des Freres Harbulot 93160 Noisy-le-GrandMaison97 m²388 000 €4 000
28/03/202524 Av Pierre Dupont 94350 Villiers-sur-MarneMaison166 m²540 000 €3 253