Signal Vente

9 Rue Jean Baptiste Semanaz 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Immeuble · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2693E0886322C

F énergie   E GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface228 m²
Constructionavant 1948
Consommation417 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 621 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026appartement09 m²CB34133
20/05/2026appartement036 m²GD53353
30/03/2026immeuble–646 m²EC32913
08/03/2026appartement032 m²FC40243
09/01/2026appartement036 m²EE30836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 829 €/m² à Le Pré-Saint-Gervais (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 554 280 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 244 046 – 1 460 402 €
Soit5 941 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202576 Rue Andre Joineau 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement54 m²329 300 €6 098
08/12/202576 Rue Andre Joineau 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement54 m²300 000 €5 556
02/12/20259 Rue Du Cpt Soyer 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement28 m²140 000 €5 000
24/11/202512 Rue Anatole France 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement41 m²215 000 €5 244
17/11/202528 B Rue Estienne D Orves 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement37 m²230 000 €6 216
14/11/20258 Rue Du Progres 93310 Le Pré-Saint-GervaisMaison82 m²650 000 €7 927
12/11/202524 Rue Estienne D Orves 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement33 m²185 000 €5 606
12/11/20254 Rue Colette Audry 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement71 m²446 000 €6 282
08/11/20259 Rue Stalingrad 93310 Le Pré-Saint-GervaisMaison100 m²895 000 €8 950
06/11/20258 Rue Stalingrad 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement18 m²140 000 €7 778
04/11/202544 Rue Estienne D Orves 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement11 m²60 000 €5 455
21/10/20251 Rue Delteral 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement67 m²230 000 €3 433
16/10/202514 Rue Anatole France 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement45 m²173 000 €3 844
14/10/202510 Rue Colette Audry 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement106 m²547 000 €5 160
13/10/202519 Rue Andre Joineau 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement49 m²236 760 €4 832